II · TAMICES ASTM
III · CONTRAMOLDE
IV · FACHADA APH
Analizamos muestras de fachadas Beaux-Arts y Academicistas mediante granulometría de áridos (dolomita, calcita, marmolina y mica dorada), formulamos morteros respirables de cal hidráulica natural (NHL 3.5 / 5.0) y reproducimos ménsulas y balaustres en Av. de Mayo 1180.
Más del 70% de las patologías en fachadas porteñas de entre 1880 y 1940 provienen de parches mal ejecutados con cemento Pórtland gris y pinturas látex acrílicas que impiden la evaporación capilar del muro. Así intervenimos con rigor científico:
Tomamos una muestra testigo de 20 gramos del paramento original, separamos los áridos por ataque ácido suave y replicamos el color, brillo de mica y curva granulométrica en bolsas listas para aplicar en obra.
Relevamos con peine copiador el perfil exacto de cornisas, arquitrabes y guardapolvos mutilados, cortamos la plantilla en chapa de zinc y estiramos tramos lineales perfectos sobre nuestro banco de 4 metros.
Modelado en arcilla de partes faltantes, matricería elástica en caucho de silicona de alta resistencia al desgarro y vaciado en mortero mineral tixotrópico armado con varillas de acero inoxidable AISI 316.
Eliminación de costras negras yesosas, hollín vehicular, guano y musgos mediante generadores de vapor a 140 °C y baja presión (menos de 40 bar), preservando intacta la epidermis labrada del revoque.
Intervención en balcones de bovedilla y cornisas de gran vuelo: extracción de grampas oxidadas que fracturan la piedra, pasivado anticorrosivo y fijación química con barras de acero inoxidable o fibra de vidrio.
Capacitación práctica en nuestro taller de Montserrat para arquitectos, jefes de obra y restauradores: apagado de cal, armado de terraja, corrido en banco, labrado con bujarda y veladuras al silicato.
Por qué las normas internacionales de restauración (Cartas de Venecia y Cracovia) y los pliegos de Áreas de Protección Histórica (APH) de CABA exigen morteros de cal hidráulica:
| Propiedad Física / Mecánica | Mortero MSO Plus (Cal NHL 3.5 + Dolomita) | Mortero Rígido de Cemento Pórtland | Impacto en la Fachada Patrimonial |
|---|---|---|---|
| Módulo de Elasticidad (Rigidez) | Bajo (3.500 a 6.000 MPa) — Acompaña dilataciones | Muy alto (> 24.000 MPa) — Extremadamente rígido | El cemento cizalla y arranca el sustrato histórico más blando |
| Permeabilidad al Vapor de Agua (μ) | Alta transpirabilidad (μ = 8 a 11) | Barrera estanca (μ = 25 a 40) | El mortero de cal permite que el muro seque sin formar ampollas |
| Contenido de Sales Solubles Alcalinas | Nulo (< 0,05 % de sulfatos sódicos/potásicos) | Elevado — Genera eflorescencias blancas y criptoeflorescencias | Evita la pulverización interna de los ladrillos coloniales y de máquina |
| Textura Óptica y Brillo Mineral | Refracción natural de calcita, cuarzo y hojuelas de mica | Gris opaco artificial que requiere pintura plástica encima | Integración visual idéntica al sillar de Piedra París original |
Muchas administraciones de consorcio en Recoleta, Retiro, San Telmo, Montserrat y Balvanera sufren picados destructivos de molduras por desconocimiento técnico al cumplir con la Ley 6116 (ex Ley 257 de Conservación de Fachadas). En el Instituto MSO Plus realizamos el cateo previo en altura, redactamos el protocolo de consolidación sin demolición de ornatos y proveemos las piezas y el mortero exacto.